RARE Maison ancienne dans le centre ville d'Avrillé

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EXCLUSIVITE AVRILLE CENTRE

Située dans le centre ville d'Avrillé au calme, cette maison des années 1900 avec un magnifique jardin de 675m² comprend :
Au rez-de-chaussée: spacieuse pièce de vie de 50m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière-cuisine et WC.
A l'étage : palier distribuant 3 vastes chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et WC.
Un grenier avec un accès indépendant peut être réaménagé en vue d'être loué.
Un garage attenant à la maison et de nombreuses dépendances complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée sans vis-à-vis.
Toiture ardoise, chauffage gaz de ville.

456 750€ FAI
Honoraires charge acquéreur 5% soit 435 000€ net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).