MAISON T6 BOIS DU ROY
299 250
EUR
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Opportunité rare aux portes du Parc de la Haye – Fort potentiel d’investissement
Située à l’entrée du recherché Parc de la Haye, édifiée sur une vaste parcelle de 984 m² avec double accès, cette maison individuelle de 56 m² à rafraîchir, offre un emplacement unique et un fort potentiel de valorisation.
Le terrain, est potentiellement divisible et constructible, permettant l’édification d’un second logement ou d’un projet locatif, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
La maison se compose :
D’une entrée par la véranda (non comptabilisée en superficie habitable) donnant sur la cuisine, en enfilade vous retrouverez le salon, puis la salle à manger, puis la chambre et sa salle de douche.
D’un espace buanderie avec accès aux combles dédiés au rangement,
D’un garage et d’une dépendance.
Le tout est niché dans un environnement verdoyant et calme, avec un double accès pratique favorisant une éventuelle division du terrain.
À deux pas des commodités, des transports et des écoles.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à l’entrée du recherché Parc de la Haye, édifiée sur une vaste parcelle de 984 m² avec double accès, cette maison individuelle de 56 m² à rafraîchir, offre un emplacement unique et un fort potentiel de valorisation.
Le terrain, est potentiellement divisible et constructible, permettant l’édification d’un second logement ou d’un projet locatif, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
La maison se compose :
D’une entrée par la véranda (non comptabilisée en superficie habitable) donnant sur la cuisine, en enfilade vous retrouverez le salon, puis la salle à manger, puis la chambre et sa salle de douche.
D’un espace buanderie avec accès aux combles dédiés au rangement,
D’un garage et d’une dépendance.
Le tout est niché dans un environnement verdoyant et calme, avec un double accès pratique favorisant une éventuelle division du terrain.
À deux pas des commodités, des transports et des écoles.
299 250 € FAI
Honoraires charge acquéreur 5% soit 285 000 € NET VENDEUR
Honoraires charge acquéreur 5% soit 285 000 € NET VENDEUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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