Maison T7 174m²
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NAZARETH - ANGERS
Dans le quartier de Nazareth, à proximité des commodités, maison spacieuse, familiale de 172m² habitables des années 1990.
Cette maison en parfait état comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée, chambre avec salle de douche privative, salle de jeux, buanderie/chaufferie et WC indépendant.
A l'étage : palier distribuant 4 chambres dont 2 avec placard, bureau, salle de douche, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
Garage attenant, terrasse et jardin arboré complètent ce bien.
Toiture ardoises naturelles, chauffage gaz de ville.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier de Nazareth, à proximité des commodités, maison spacieuse, familiale de 172m² habitables des années 1990.
Cette maison en parfait état comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée, chambre avec salle de douche privative, salle de jeux, buanderie/chaufferie et WC indépendant.
A l'étage : palier distribuant 4 chambres dont 2 avec placard, bureau, salle de douche, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
Garage attenant, terrasse et jardin arboré complètent ce bien.
Toiture ardoises naturelles, chauffage gaz de ville.
538 175€ FAI
Honoraires charge acquéreur 4,5% soit 515 000€ net vendeur
Honoraires charge acquéreur 4,5% soit 515 000€ net vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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